Oferta obejmuje wycenę nieruchomości zabudowanych halami produkcyjnymi i magazynowymi, obiektami biurowymi oraz budynkami handlowo-usługowymi. Zakres opracowania ustalany jest z uwzględnieniem celu wyceny, stanu nieruchomości i sposobu jej wykorzystania.
Hale produkcyjne i magazyny
Analiza uwzględnia cechy gruntu, dostęp komunikacyjny, powierzchnię i funkcjonalność zabudowy, jej stan techniczny oraz standard. Istotne mogą być wysokość pomieszczeń, dostępność bram, układ części biurowej, place manewrowe i infrastruktura techniczna. Zakres uwzględnienia wyposażenia wymaga uzgodnienia; nie każdy element znajdujący się w obiekcie jest objęty wyceną nieruchomości.
Biura i nieruchomości handlowo-usługowe
Przy analizie takich obiektów znaczenie mają m.in. lokalizacja, dostępność dla użytkowników, parkingi, standard wykończenia i możliwość podziału na niezależne powierzchnie. Sposób użytkowania oraz stan prawny i techniczny są rozpatrywane w odniesieniu do danych rynkowych.
Nieruchomość wynajmowana i użytkowana przez właściciela
Jeżeli obiekt generuje przychody z najmu, do analizy mogą być potrzebne umowy, zestawienie powierzchni wynajętych i wolnych, stawki czynszów oraz koszty ponoszone przez właściciela. W przypadku obiektu użytkowanego na własne potrzeby należy wskazać faktyczny sposób wykorzystania poszczególnych części. Dobór podejścia i metody wyceny wynika z celu opracowania, cech nieruchomości oraz dostępnych danych.
Dokumenty potrzebne do ustalenia zakresu
- Numer księgi wieczystej i dane działek.
- Zestawienie budynków, powierzchni i funkcji.
- Dokumentację techniczną, rzuty i dostępne dokumenty dotyczące użytkowania.
- Informacje o najmie, przychodach i kosztach, jeśli dotyczą nieruchomości.
- Cel wyceny i wymagania odbiorcy opracowania.
Przy rozbudowie lub planowanej inwestycji należy wyraźnie rozdzielić stan istniejący i planowany zakres prac. Zobacz również informacje o dokumentach do wyceny.
Obszar obsługi
Usługi wyceny obejmują Chełm Śląski, Imielin, Bieruń, Lędziny, Mysłowice, Tychy, Jaworzno i Katowice. Wykonujemy również wyceny w innych miejscowościach województw śląskiego i małopolskiego. Termin oględzin nieruchomości ustalany jest indywidualnie.
Koszt i zamówienie wyceny
Wynagrodzenie zależy od zakresu zlecenia, rodzaju nieruchomości i dostępnej dokumentacji. Sprawdź, od czego zależy koszt wyceny. W zapytaniu podaj lokalizację, powierzchnię, cel opracowania i oczekiwany termin.
Opracowanie przygotowuje Robert Hermyt – rzeczoznawca majątkowy, uprawnienia nr 6395. Wyślij zapytanie o wycenę lub zadzwoń pod numer 792 308 292.
Powiązane usługi
Jeżeli przedmiotem zlecenia jest grunt niezabudowany, zobacz wycenę działki. Pozostałe usługi przedstawia oferta wyceny nieruchomości.