Wycena mieszkania służy określeniu wartości wskazanego prawa do lokalu dla ustalonego celu. Zakres usługi obejmuje lokale stanowiące odrębną nieruchomość oraz spółdzielcze własnościowe prawa do lokali mieszkalnych. Przed rozpoczęciem prac ustalane są przedmiot i zakres opracowania oraz dostępność dokumentów.
Co wpływa na wartość mieszkania?
Analiza obejmuje lokalizację, otoczenie budynku, powierzchnię, układ pomieszczeń, kondygnację oraz stan techniczny i standard wykończenia. Znaczenie mają także cechy budynku, dostępność windy oraz stan prawny lokalu. Informacje o nieruchomości są odnoszone do danych dotyczących właściwego rynku.
Piwnicę, komórkę lokatorską i miejsce postojowe należy wskazać już w zapytaniu. Sposób ich uwzględnienia zależy od podstawy prawnej korzystania i zakresu zlecenia; samo korzystanie z pomieszczenia nie przesądza o jego przynależności do lokalu.
Jakie informacje przygotować?
- Adres, powierzchnię i kondygnację mieszkania.
- Rodzaj prawa do lokalu oraz numer księgi wieczystej, jeżeli jest prowadzona.
- Dostępny rzut lub dokument potwierdzający powierzchnię.
- Informacje o pomieszczeniach przynależnych i miejscu postojowym.
- Cel wyceny oraz oczekiwany termin.
Dokładny wykaz dokumentów ustalany jest indywidualnie. Pomocniczą listę znajdziesz na stronie dokumenty do wyceny nieruchomości.
Wycena do sprzedaży lub zabezpieczenia kredytu
Cel opracowania należy ustalić przed zleceniem. Przy wycenie na potrzeby zabezpieczenia kredytu warto przekazać wymagania konkretnego banku. Cena ofertowa mieszkania i jego wartość określona w wycenie nie muszą być jednakowe.
Obszar obsługi
Usługi wyceny obejmują Chełm Śląski, Imielin, Bieruń, Lędziny, Mysłowice, Tychy, Jaworzno i Katowice. Wykonujemy również wyceny w innych miejscowościach województw śląskiego i małopolskiego. Termin oględzin nieruchomości ustalany jest indywidualnie.
Koszt i zamówienie wyceny
Wynagrodzenie zależy od zakresu zlecenia, rodzaju nieruchomości i dostępnej dokumentacji. Sprawdź, od czego zależy koszt wyceny. W zapytaniu podaj lokalizację, powierzchnię, cel opracowania i oczekiwany termin.
Opracowanie przygotowuje Robert Hermyt – rzeczoznawca majątkowy, uprawnienia nr 6395. Wyślij zapytanie o wycenę lub zadzwoń pod numer 792 308 292.
Powiązane usługi
Zobacz także wycenę domu oraz pełny zakres usług wyceny nieruchomości.