Wycena działki obejmuje określenie wartości prawa do nieruchomości gruntowej dla wskazanego celu. Oferta dotyczy gruntów budowlanych, rolnych, leśnych oraz gruntów o innym przeznaczeniu. O zakresie analizy decydują cechy nieruchomości i dokumenty odnoszące się do konkretnej działki.
Co jest analizowane przy wycenie gruntu?
Znaczenie mają lokalizacja, powierzchnia i kształt działki, ukształtowanie terenu, dostęp do drogi oraz możliwości uzbrojenia. Analiza obejmuje również przeznaczenie planistyczne, stan zagospodarowania, stan prawny i ograniczenia korzystania. Samo położenie gruntu przy zabudowie mieszkaniowej nie wystarcza do przyjęcia możliwości jego zabudowy.
Działki o różnym przeznaczeniu
W przypadku gruntów budowlanych istotne są możliwości zagospodarowania wynikające z dokumentów planistycznych. Przy gruntach rolnych i leśnych należy ustalić ich cechy, sposób użytkowania oraz ograniczenia właściwe dla danej nieruchomości. Jeśli jedna działka obejmuje tereny o różnym przeznaczeniu, informację tę trzeba uwzględnić w analizie.
Jakie dane podać w zapytaniu?
- Numer działki, obręb i gminę.
- Powierzchnię oraz numer księgi wieczystej.
- Dostępne informacje o planie miejscowym lub decyzji o warunkach zabudowy.
- Informacje o dostępie do drogi i sieci uzbrojenia.
- Cel opracowania i oczekiwany termin.
Pomocne są dokumenty ewidencyjne oraz mapa pozwalająca zidentyfikować nieruchomość. Sprawdź wykaz dokumentów do wyceny; ostateczny zakres ustalany jest indywidualnie.
Wycena przed sprzedażą
Przy ustalaniu wartości gruntu potrzebne jest odniesienie do właściwego rynku i nieruchomości porównywalnych. Cena za metr kwadratowy z pojedynczego ogłoszenia nie uwzględnia wszystkich różnic dotyczących przeznaczenia, dostępu czy możliwości zagospodarowania wycenianej działki.
Obszar obsługi
Usługi wyceny obejmują Chełm Śląski, Imielin, Bieruń, Lędziny, Mysłowice, Tychy, Jaworzno i Katowice. Wykonujemy również wyceny w innych miejscowościach województw śląskiego i małopolskiego. Termin oględzin nieruchomości ustalany jest indywidualnie.
Koszt i zamówienie wyceny
Wynagrodzenie zależy od zakresu zlecenia, rodzaju nieruchomości i dostępnej dokumentacji. Sprawdź, od czego zależy koszt wyceny. W zapytaniu podaj lokalizację, powierzchnię, cel opracowania i oczekiwany termin.
Opracowanie przygotowuje Robert Hermyt – rzeczoznawca majątkowy, uprawnienia nr 6395. Wyślij zapytanie o wycenę lub zadzwoń pod numer 792 308 292.
Powiązane usługi
Dla nieruchomości zabudowanej zobacz informacje o wycenie domu lub wycenie nieruchomości komercyjnych.