Wycena domu dotyczy nieruchomości z uwzględnieniem gruntu, zabudowy oraz wskazanego prawa. Obejmuje domy użytkowane i nieruchomości z budową w toku. W zapytaniu należy określić, czy opracowanie ma dotyczyć stanu aktualnego, czy również wskazanego stanu po zakończeniu inwestycji.
Dom użytkowany – zakres analizy
Przy określaniu wartości analizowane są cechy działki i budynku: lokalizacja, dostęp do drogi, powierzchnia, sposób zagospodarowania, technologia wykonania, stan techniczny, standard i funkcjonalność. Uwzględnienia wymagają również garaże, budynki gospodarcze i inne naniesienia objęte zleceniem.
Dom w trakcie budowy
W przypadku inwestycji w toku istotny jest rzeczywisty stopień zaawansowania robót oraz dokumentacja określająca zakres planowanej zabudowy. Należy przekazać informacje o wykonanych pracach, planowanych zmianach i przewidywanym standardzie. Zakres ewentualnej wyceny stanu docelowego wymaga osobnego uzgodnienia.
Dokumenty i dane do zapytania
- Adres, numer działki, obręb i powierzchnię gruntu.
- Numer księgi wieczystej oraz dostępne dokumenty ewidencyjne.
- Powierzchnię budynku i rzuty kondygnacji.
- Dostępną dokumentację budowy oraz informacje dotyczące dopuszczenia do użytkowania.
- Opis modernizacji, instalacji i dodatkowych naniesień.
Lista jest punktem wyjścia. Dokumenty potrzebne do wyceny dobierane są do stanu prawnego i faktycznego nieruchomości oraz celu opracowania.
Jak przygotować oględziny?
Warto zapewnić dostęp do pomieszczeń budynku, garażu i zabudowy gospodarczej oraz wskazać wykonane remonty i znane uszkodzenia. Jeśli dokumentacja przedstawia inny układ lub powierzchnię niż stan faktyczny, należy poinformować o tym przed rozpoczęciem opracowania.
Obszar obsługi
Usługi wyceny obejmują Chełm Śląski, Imielin, Bieruń, Lędziny, Mysłowice, Tychy, Jaworzno i Katowice. Wykonujemy również wyceny w innych miejscowościach województw śląskiego i małopolskiego. Termin oględzin nieruchomości ustalany jest indywidualnie.
Koszt i zamówienie wyceny
Wynagrodzenie zależy od zakresu zlecenia, rodzaju nieruchomości i dostępnej dokumentacji. Sprawdź, od czego zależy koszt wyceny. W zapytaniu podaj lokalizację, powierzchnię, cel opracowania i oczekiwany termin.
Opracowanie przygotowuje Robert Hermyt – rzeczoznawca majątkowy, uprawnienia nr 6395. Wyślij zapytanie o wycenę lub zadzwoń pod numer 792 308 292.
Powiązane usługi
Jeżeli zlecenie dotyczy gruntu niezabudowanego, zobacz wycenę działki. Dla lokalu mieszkalnego przygotowaliśmy informacje o wycenie mieszkania.