Wymagane
dokumenty

Poniżej przedstawiono listę dokumentów niezbędnych w procesie wyceny poszczególnych rodzajów nieruchomości, na ich podstawie następuje określenie stanu prawnego, techniczno-użytkowego oraz innych cech wpływających na nieruchomość.

 

Zleceniodawca zobowiązany jest do przekazania wymienionych poniżej dokumentów w celu przeprowadzenia wyceny. Istnieje możliwość pozyskania odpowiednich dokumentów z właściwych urzędów przez rzeczoznawcę majątkowego.

Lokal mieszkalny – nieruchomość lokalowa, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

  • aktualny odpis z księgi wieczystej
  • akt notarialny lub inny dokument potwierdzający prawo do nieruchomości
  • zaświadczenie o samodzielności lokalu
  • plan lokalu
  • zaświedczenie ze spółdzielni mieszkaniowej dotyczące przydziału lokalu (dotyczy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu)
  • kopia umowy przedwstępnej (jeśli dotyczy)

Lokal mieszkalny w budowie

  • odpis z księgi wieczystej
  • wypis z rejestru gruntów na działki/działek
  • pozwolenie na budowę
  • przedwstępna umowa kupna-sprzedaży z inwestorem (deweloperem lub spółdzielnią mieszkaniową)

Dom mieszkalny

  • aktualny wypis z rejestru gruntów
  • aktualny odpis z księgi wieczystej
  • mapa ewidencyjna
  • wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy
  • pozwolenie na użytkowanie lub potwierdzenie zgłoszenia budynku do użytkowania
  • kopia umowy przedwstępnej (jeśli dotyczy)

Dom mieszkalny w budowie

  • aktualny wypis z rejestru gruntów
  • aktualny odpis z księgi wieczystej
  • mapa ewidencyjna
  • wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy
  • pozwolenie na budowę
  • fragment projektu technicznego z parametrami technicznymi budynku
  • kosztorys
  • kopia umowy przedwstępnej (jeśli dotyczy)

Działka niezabudowana

  • aktualny wypis z rejestru gruntów
  • aktualny odpis z księgi wieczystej
  • mapa ewidencyjna i zasadnicza
  • wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy
  • kopia umowy przedwstępnej (jeśli dotyczy)

Nieruchomość komercyjna

  • wykaz dokumentów ustalany indywidualnie w zależności od rodzaju zlecenia.